Les réponses à vos questions.

Non. Le dépôt gratuit est une demande d’examen pour une éventuelle commercialisation ; il ne vaut ni acceptation ni autorisation de publication. Les prestations incluses et la rémunération sont définies avant le lancement de la mission. Les engagements déjà conclus restent applicables.

Non. Le dépôt d'un terrain est gratuit pour les propriétaires, agents immobiliers ou apporteurs. La qualification initiale est également gratuite. Une étude approfondie commandée est une prestation distincte, selon l'offre applicable ou le devis. Le dépôt ne garantit toutefois pas la publication du terrain ni une mise en relation.

Non. Après une lecture initiale, le dossier peut être approfondi, faire l’objet d’une demande de complément ou ne pas être retenu pour la plateforme.

Ardocco concentre son lancement sur le Grand Casablanca pour consolider sa méthode et ses références de terrain avant une extension progressive à d’autres villes du Royaume.

Oui. L’étude sommaire et l’étude approfondie sont des prestations distinctes de la commercialisation, sur devis. Vous pouvez demander une étude sans être propriétaire du terrain. La demande de devis ne constitue pas une commande payée.

Oui. Ardocco aide à mieux comprendre le potentiel constructible et économique d'un terrain avant sa mise en vente. L'analyse permet d'identifier les hypothèses de constructibilité, les surfaces estimées, les contraintes et les arguments qui peuvent intéresser un promoteur. Elle reste indicative et ne remplace pas une expertise foncière ou une évaluation complète.

Non. Ardocco ne garantit pas un prix de vente ni une transaction. La plateforme aide à mieux présenter le terrain, à mieux comprendre son potentiel et à faciliter une mise en relation avec des promoteurs qualifiés.

Non. Le prix au mètre carré est un repère, mais il ne suffit pas toujours. Deux terrains de même superficie peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur zone, leur configuration, leur constructibilité, leur accès, les contraintes de stationnement et le programme immobilier possible.

Oui. L'objectif d'Ardocco est de donner une lecture réaliste. Un terrain peut être sous-évalué, mais il peut aussi être surévalué si les contraintes réduisent son potentiel. Une présentation claire permet d'éviter les attentes irréalistes et de mieux négocier avec des acheteurs sérieux.

Un terrain qualifié a fait l’objet d’une sélection et d’une première analyse selon les informations disponibles. Son dossier précise les hypothèses, les pièces présentes et les vérifications restantes. Ce statut ne constitue pas une garantie de constructibilité, de vente ou de rentabilité.

Non. La précision d'une surface enregistrée ne prouve pas sa vérification : sa source et les contrôles disponibles doivent être distingués. Les analyses et calculs dépendent des documents et hypothèses retenus et ne remplacent pas les vérifications officielles, juridiques, techniques ou administratives.

Non. Il s’agit d’un document déjà produit sur une opportunité publiée, accessible sans frais lorsqu’il est disponible après relecture. Une étude personnalisée relève d’un périmètre et d’un devis séparés. Les documents confidentiels restent soumis aux autorisations d’accès.

Non. Vous pouvez demander directement une mise en relation, sans recevoir la synthèse ni acheter une étude. Cette demande n’est pas un engagement d’achat. La validation, la convention et les autorisations existantes s’appliquent avant toute divulgation.

Non. Seul un secteur approximatif est affiché publiquement. Après validation du profil et signature de la convention, l’accès s’ouvre progressivement selon les autorisations propres au dossier. Les coordonnées et pièces sensibles restent soumises aux étapes et accords prévus.

Après validation du profil et signature de la convention, l’accès s’ouvre progressivement selon les autorisations propres au dossier. Les coordonnées et pièces sensibles restent soumises aux étapes et accords prévus. La signature d’une convention ne signifie pas que toutes les informations sont automatiquement communiquées.

La convention définit le cadre de confidentialité, les conditions d'accès et la rémunération éventuelle en cas d'acquisition. La consultation autorisée, les pièces complémentaires et le contact direct suivent ensuite les validations et accords propres au dossier ; la signature seule n'ouvre pas tous les accès.

Elle est progressive et calculée par tranches sur le prix de référence : 2 % HT jusqu'à 10 MDH, 1,5 % de 10 à 25 MDH, 1,25 % de 25 à 50 MDH et 1 % au-delà (ou conditions particulières). Un minimum de 80 000 DH HT peut s'appliquer. Elle est due uniquement en cas d'acquisition effectivement réalisée : consulter les dossiers ne coûte rien.

Pour la convention d’accès signée en nom personnel, l’engagement de non-contournement dure 12 mois à compter de la signature. Pour le modèle société, la protection s’applique pendant 12 mois par dossier, à compter de la date la plus récente entre la première communication permettant d’identifier le terrain, l’ouverture de l’étude Premium et la première visite, présentation ou mise en relation. Si une négociation écrite est en cours à l’expiration, la protection se poursuit jusqu’à son issue, dans la limite de six mois supplémentaires, sauf accord différent. La convention applicable et les conditions particulières du dossier précisent les dates et les obligations qui subsistent.

Oui, si cela est prévu par écrit avant l'opération. La rémunération éventuelle dépend de l'aboutissement de l'opération, de l'encaissement effectif par Ardocco et des conditions convenues : elle est calculée sur la commission encaissée par Ardocco, et non directement sur le prix de vente du terrain.