Questions fréquentes
Les réponses, sans détour.
« Qualifié », ça veut dire quoi ?+
Que le terrain a passé notre grille de sélection (emplacement, constructibilité, cohérence économique) et qu'il est accompagné d'une étude : capacité constructible, économie de projet, analyse. Nous écartons la grande majorité des terrains ; il ne reste qu'une sélection.
L'étude est-elle opposable ?+
Non. L'étude est indicative et non opposable : c'est un éclairage sérieux pour décider, pas un document officiel. La note de renseignements urbanistiques délivrée par l'administration fait foi, et doit être vérifiée avant tout engagement.
Les surfaces et le ROI sont-ils garantis ?+
Non. Les surfaces et le sous-sol sont calculés au règlement (un calcul déterministe), mais l'économie repose sur des hypothèses de marché. Le ROI est donc toujours présenté en fourchette, avec la mention « projeté, net, non garanti ».
Comment puis-je aller plus loin sur un terrain ?+
Depuis n'importe quelle fiche, vous laissez vos coordonnées et le type d'intérêt (achat, construction, co-investissement, étude approfondie). Nous revenons vers vous : la mise en relation passe toujours par Ardocco.
C'est quoi le co-investissement ?+
Au-delà de l'achat, certains terrains qualifiés permettent de monter l'opération de promotion ensemble, en cercle fermé, accompagnés de bout en bout. C'est l'univers d'Ardocco Invest, dans le prolongement de la sélection.
Quels sont les frais ?+
Cela dépend de la voie choisie — achat simple, construction déléguée, ou co-investissement. Les modalités vous sont précisées lors de la mise en relation, en toute clarté, avant tout engagement.
Où se trouvent les terrains ?+
Aujourd'hui sur le Grand Casablanca : Casablanca, Bouskoura et Dar Bouazza. La sélection s'étoffe au fil des qualifications.